房地產開發項目預售資金首付款監管接件指南
網址:http://www.xbgjwi.tw   時間:2014-02-19 

房地產開發項目預售資金首付款監管接件指南

 

一、建檔申請

(一)《預售項目建檔申請表》(原件)

1. 詢問是否網上填報了申請,填報了才能接件;

2. 申請表簽字、蓋章、日期均齊全;

3. 如有涂改,須在涂改處蓋章確認。

(二)建檔項目所有《項目用地規劃許可證》(復印件加蓋公章,核驗原件,要求復印件清晰)

1. 詢問是否報送了所有的《項目用地規劃許可證》;

(三)《建設工程規劃許可證》一個(復印件加蓋公章,核驗原件,要求復印件清晰);

 

二、核定監管額申請

必需的資料:

(一)《預售資金監管額核定申請表》(原件)

1. 詢問是否網上填報了申請,填報了才能接件;

2. 申請表進度款比例、簽字、蓋章、日期均齊全;

3. 如有涂改,須在涂改處蓋章確認。

(二)《重慶市商品房預售(預租)許可證》(復印件加蓋公章,核驗原件,要求復印件清晰)

(三)《重慶市商品房預售資金監管協議書》(復印件加蓋公章,核驗原件,要求復印件清晰)

(四)《重慶市商品房項目預售方案》(原件,如填寫價格有修改需蓋章確認)

(五)《建筑工程施工許可證》(復印件加蓋公章,核驗原件,要求復印件清晰)

非必需的資料:

(六)項目公司申請享受母公司優惠政策時需提供材料(每次核定預售許可證均需提供最新時間的材料)

1. 母公司出具的《商品房預售資金監管承諾函》(原件,需公司套紅頭,一個項目只需提供一次)

2. 項目公司股權關系的證明材料,須工商部門蓋章(有效期一個月),外資企業可用具有公證資格的律師出具的相關證明材料(有效期三個月)

 

三、超高層完成主體2/3樓層調整監管額申請

(一)《預售資金監管額調整申請表(超高層完成2/3樓層環節)》(原件)

1. 詢問是否網上填報了申請,填報了才能接件;

2. 申請表簽字、蓋章、日期均齊全;

3. 如有涂改,須在涂改處蓋章確認。

(二)申請樓棟的遠景和近景照片各一張(原件,開發建設單位和施工單位加蓋公章)

 

四、高層主體結構封頂調整監管額申請

(一)《預售資金監管額調整申請表(高層主體結構封頂環節)》(原件)

1. 詢問是否網上填報了申請,填報了才能接件;

2. 申請表簽字、蓋章、日期均齊全;

3. 如有涂改,須在涂改處蓋章確認。

(二)高層主體結構封頂《分部(子分部)工程質量驗收記錄》(復印件加蓋公章,核驗原件,要求復印件清晰)

(三)申請樓棟的遠景和近景照片各一張(原件,開發建設單位和施工單位加蓋公章

 

五、竣工驗收調整監管額申請

(一)《預售資金監管額調整申請表(竣工驗收備案環節)》(原件)

1. 詢問是否網上填報了申請,填報了才能接件;

2. 申請表簽字、蓋章、日期均齊全;

3. 如有涂改,須在涂改處蓋章確認。

(二)該預售許可所含樓棟的竣工驗收備案證(復印件加蓋公章,核驗原件,要求復印件清晰)

 

六、解除監管申請

(一)《預售資金解除監管申請表(房屋產權初始登記環節)》(原件)

1. 詢問是否網上填報了申請,填報了才能接件;

2. 申請表簽字、蓋章、日期均齊全;

3. 如有涂改,須在涂改處蓋章確認。

(二)不動產權登記證(復印件加蓋公章,核驗原件,要求復印件清晰)

(三)公安部門出具的樓棟規劃編號和公安編號對應的材料;(復印件加蓋公章,核驗原件)

七、銷檔申請

(一)《預售項目解除監管申請表》(原件)

1. 詢問是否網上填報了申請,填報了才能接件;

2. 申請表簽字、蓋章、日期均齊全;

3. 如有涂改,須在涂改處蓋章確認。

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