關于執行《重慶市 商品房項目預售方案》新版示范文本的通知
網址:http://www.xbgjwi.tw   時間:2014-02-17 

重慶市國土房管局關于執行《重慶市

商品房項目預售方案》新版示范文本的通知

 

各區縣(自治縣)國土房管局、房管局,主城區各土地房屋權屬登記中心:

為貫徹執行市政府辦公廳《關于進一步加強和規范商品房預售資金管理的通知》(渝府辦發〔2013169號),加強商品房預售資金監管銀行前期資格審查,強化商品房預售資金管理,市局對《重慶市商品房項目預售方案》示范文本進行了修訂,現予印發,請遵照執行。

 

附件:《重慶市商品房項目預售方案》新版示范文本

 

 

重慶市國土房管局

201428

附件

 

重慶市商品房項目預售方案




業(簽章)                      

                              

                               


    

 

1、本公司承諾本方案各項內容申報屬實,并嚴格履行本方案中的各項內容。如方案內容發生變更,本公司將按規定向當地房地產交易監督管理部門辦理備案。

2、本公司承諾本次預售商品房前期積累客戶過程中,沒有以發放VIP卡等形式收取預訂款性質費用、沒有不實宣傳、虛假承諾等違法違規銷售行為。

3、本公司承諾取得預售許可證后收取購房者預定款性質費用時,按照可銷售房源與需求購房者11的比例確定交款購房戶數,不高于可售房源數量收取購房者預定款性質費用。

4、對本方案所列的預售商品住房,本公司承諾嚴格按本方案確定的開盤時間一次性全部對外公開銷售。

5、本公司承諾在               日前(應在開盤時間前3日),按照價格主管部門的規定,制作每幢預售商品住房面積價格公示欄,并在銷售現場公示每套預售商品住房的建面、套面銷售價格,以及與商品住房價格密切相關的因素。價格執行期限屆滿后調整銷售價格的,本公司將重新制作預售商品住房面積價格公示欄,對外公示銷售價格。

6、本公司承諾每幢預售商品住房中若有本公司自留的商品住房,將在備注欄中予以明確,該部分商品住房辦理新建房屋初始登記前,本公司不對外進行銷售。同時,本公司用于在建工程抵押的商品住房,也將在備注欄中予以明確。

7、本方案中公布的預售商品房幢號、套數和面積,以房地產管理部門最終批準的預售許可為準。

 

 

 

房地產開發企業:(簽章)

                                                   

 

 

一、本次預售項目基本情況

開發企業名稱

 

企業法人營業執照號

 

開發資質等級

 

法定代表人

 

聯系電話

 

項目銷售負責人

 

聯系電話

 

所屬集團公司名稱

 

法定代表人

 

聯系電話

 

規劃批準建設的項目名稱

(按規劃許可證上的項目名稱填寫)

 

對外銷售推廣項目名稱

(按項目對外銷售推廣的總名稱填寫)

 

本次對外銷售樓盤名稱

(按本次銷售樓幢所在組團名稱填寫)

 

土地出讓合同或劃撥用地協議約定的項目

建筑總規模(m2

 

本次銷售樓幢所占土地權利證書號

 

項目坐落

土地權利證書坐落

 

公安部門編制門牌

 

土地使用權

取得方式

 

 

土地用途

 

土地使用年限

 

竣工交付日期

 

質量責任承擔主體及方式

 

               

 

二、項目預售資金監管銀行和監管賬戶情況

本次銷售樓幢

預售資金監管銀行名稱

 

本次銷售樓幢

預售資金監管賬戶和賬號

 

本次銷售樓幢預售資金監管銀行承諾事項:

 

1、本行已為                          公司的                    項目設立預售資金監管賬戶,上述監管賬戶、賬號屬實。

2、本行將嚴格遵守國家和我市關于預售資金監管的各項規定,依法履行預售資金監管職責。

3、對企業申請使用預售資金的,本行將嚴格按照建設管理部門的規定,憑有效用款證明劃款;未取得有效用款證明的,本行將不予劃款。

4、本行將按照房地產管理部門的要求將預售資金賬戶管理信息與房地產管理部門聯網,實時為房地產管理部門提供預售資金賬戶信息,積極配合房地產管理部門對該項目預售資金收存、使用情況的檢查監督。

 

聯系人:

聯系電話:

 

                      預售資金監管銀行:  (簽章)

 

                                     

本項目前期是否已開設預售監管賬戶,如,請填寫下列內容。

 

前期銷售樓幢已設立的

預售資金監管銀行名稱

及監管賬戶賬號

銀行名稱:

監管賬戶:

    號:

銀行名稱:

監管賬戶:

    號:


三、本次預售商品房基本情況(住宅部分)

對外銷售樓盤名稱

幢號

住宅

套數  

住宅面積(m2)

住宅開盤

建面均價     (/m2)

住宅開盤

套面均價     (/m2)

價格折扣

優惠情況

折扣優惠后該幢開盤均價與前一期同類型住宅成交均價增減幅度是否超過10%

本次預售住宅開盤均價執行期限  (按起始日至結束日進行填寫)

備 注    (是否有自留房、抵押房)

規劃部門編制幢號

公安部門對應幢號

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本次預售商品房基本情況(住宅部分)續:

對外銷售樓盤名稱

幢號

住宅

套數  

住宅面積(m2)

住宅開盤

建面均價

(/m2)

住宅開盤

套面均價

(/m2)

價格折扣

優惠情況

折扣優惠后該幢開盤均價與前一期同類型住宅成交均價增減幅度是否超過10%

本次預售住宅開盤均價執行期限  (按起始日至結束日進行填寫)

    (是否有自留房、抵押房)

規劃部門編制幢號

公安部門對應幢號

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本次預售商品房基本情況(非住宅部分)

 

對外銷售樓盤名稱

幢號

非住宅

用途類型

非住宅

面積(m2

非住宅開盤

建面均價

(/m2)

非住宅開盤

套面均價

(/m2)

價格折扣

優惠情況

規劃部門

編制幢號

公安部門

對應幢號

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

注:非住宅用途類型分辦公、商服、車庫、工業、其他等。


四、本次預售商品房開盤時間、地點及方式

開盤時間

 

開盤地點

 

自行銷售或代理銷售情況

(按自行銷售或委托代理銷售進行填寫)

 

代理銷售企業名稱

 

代理銷售企業營業執照號

 

代理銷售企業在房地產管理部門備案證書號

 

法定代表人

 

聯系電話

 

銷售現場負責人

 

聯系電話

 

代理銷售的房屋范圍

 

參與代理銷售人員數量(人)

 

其中:取得房地產經紀執業資格人員數量(人)

 

序號

房地產經紀人員姓名

資格證書號

注冊單位

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

               

 

五、房地產交易監管部門備案意見

區縣房

地產交

易監管

部門備

案意見

 

 

         

單位(簽章):                    

填寫說明:

1土地權利證書坐落按照本次銷售樓幢所屬房地產權證上記載的坐落填寫。

2公安部門編制門牌按照公安部門對本次銷售樓幢所屬樓盤(組團)或項目編制的地址門牌號填寫。

3竣工交付日期由開發企業按照相關建設計劃填寫,竣工交付日期應在施工許可證記載的合同竣工備案日期之后。

4質量責任承擔主體及方式填寫以下內容:由×××××××××(開發企業全稱)承擔首要責任,該樓幢勘察、設計、施工、監理等單位及相關人員依據有關法律法規規定、合同約定和各自職責承擔相應責任。

5規劃部門編制幢號按照規劃許可證附頁記載的幢號填寫。

6公安部門對應幢號按照公安部門編制的對應幢號填寫。

7價格折扣優惠情況由開發企業據實填寫。

8折扣優惠后該幢開盤均價與前一期同類型住房成交均價增減幅度是否超過10%”由開發企業據實填寫。

9、區縣房地產交易監管部門備案意見,由交易監管部門對預售方案內容審查后簽署予以備案不予備案

 

 

 

抄送:市建委,人民銀行營管部,市銀監局。

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